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临平住房抵押借款的条件是什么？
1、临平需要拥有合法的身份；
2、需要有临平稳定的经济收入；
3、有偿还借款和本息的能力；
4、没有不良信用记录；
5、需要有合法有效的购房合同；
6、以新购住房作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；
7、抵押的住房房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%左右的首付款;
8、已购且办理了住房抵押借款的，原住房抵押借款已还款一年以上，借款余额小于抵押住房价值的60%左右，且用作抵押的住房已取
得住房权属证书；
9、能够提供借款行认可的有效担保；
10、临平借款行规定的其他条件；
11、抵押借款的抵押物是你的住房；
12、需要你有临平固定的工作来偿还你的借款；
借款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你住房的年代，附属设施，小区项目的度等
相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于住房的市场价，因为要控制风险。
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依法经营，坚持房产抵押贷款经营与资本经营相结合。多元化、规模化经营创造最佳的经济效益，最大限度地满足客户需求。以现代管理为依托，促进公司进一步发展。
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（一）房产抵押贷钱准备签约阶段：
（二）房产抵押贷钱签约阶段：
（三）办理房产抵押登记阶段：
1、房产抵押贷钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、临平房地产交易中心根据抵押房地产坐落临平受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷钱后按时还贷钱避免出现逾期产生信用不良的情况。
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